Ótima localização
COBERTURA- DUPLEX- JARDIM OCEÂNICO- BARRA DA TIJUCA - ZONA OESTE- RJ
- Venda R$ 3.700.000,00
- Aluguel R$ 17.500,00
- Condomínio R$ 2.510,00
- IPTU R$ 12.725,00
- Aceito para venda Financiamento
- Aceito para alugar Tit. Capitalização
- Código 4046
- Tipo de Imóvel Cobertura Duplex
- Área Útil 355 m²
- Área Total 355 m²
- Dormitório(s) 4 sendo 3 suíte(s)
- Banheiro(s) ao total 6
- Vaga(s) 4
- Posição da Unidade Frente
- Mobiliado
- Visualizações 170
Descrição
Cobertura duplex com 355m2 (no IPTU) a 300m da Praia do Pepê (com águas frequentemente caribenhas), vizinha ao Supermercado Zona Sul e a 600m do metrô (Jardim Oceânico). Duas vagas na escritura e uma na convenção (para visitante).
NO PRIMEIRO PAVIMENTO: uma sala muito ampla, que conta com telão (2,33m x 1,33m = 100 polegadas na diagonal) e projetor retráteis, acionáveis por controle remoto e home theater. Esse salão também possui TV Sony com tela de 75 polegadas e condicionador de ar novíssimo, marca Springer Midea (a melhor do mercado), sistema inverter (de menor consumo), de 33.000 BTU''s. Lavabo; cozinha; área de serviço; varandão com palmeiras ilumináveis durante a noite; uma suíte "normal"; um quarto (com banheiro separado); corredor; e a suíte master (correspondente a dois quartos), cujo "blackout" é acionável por controle remoto e cujo banheiro conta com banheira de hidromassagem.
Há duas escadas distintas para permitir o acesso ao do primeiro ao segundo pavimento.
NO SEGUNDO PAVIMENTO: uma terceira suíte; um salão de jogos/esportes forrado com tatame profissional (25mm de espessura) e abrigado por janelas e portas de vidro; área externa ampla com chuveirão (com água aquecida); pula-pula; churrasqueira iluminável por dentro; pia; deck em madeira nobre (ipê); piscina com sistema de iluminação acionável por controle remoto e dotada de sistema de aquecimento solar; e dependência completa de empregada (com seu próprio banheiro).
Todos os quartos possum condicionador de ar de modelo split, novos e em perfeito funcionamento. Todas as suítes possuem armários embutidos.
Todo o piso é revestido em porcelanato (exceto a área de lazer externa, revestida em pedras São Tomé brancas, que não esquentam sob o sol).
O sonho que a sua família merece!
Prédio baixo (seguindo o padrão do Jardim Oceânico), com apenas 10 unidades residencias. Vizinhança tranquila e pacata.
De um lado, há toda a comodidade de se morar vizinho ao Supermercado Zona Sul e, do outro lado, a cerca de 50m, há uma drogaria Venâncio. Também muito próximo, há o restaurante Casa Tua Cucina, antigo Gero (tudo garantindo movimento de pessoas durante todo o dia e policiamento muito frequente durante a noite e tornando o local um dos mais seguros do bairro).
Também relativamente próxima ao apartamento, há a Avenida Olegário Maciel, com toda a conveniência de seus bares, restaurantes, lojas, bancos etc. (distante o suficiente para que não se ouça nenhum tipo de barulho vindo de lá e perto o suficiente para ir até lá caminhando).
O apartamento é muito bem arejado e iluminado.
Parte elétrica e hidráulica do apartamento recém reformada (assim como a portaria do prédio, em fase final de modernização).
Vista ampla para a pedra da Gávea (que, em noites de lua cheia, produz um verdadeiro espetáculo para quem está na piscina ou na área de lazer) e vista parcial do mar.
VALORES:
R$17.500,00 / mês para locação sem mobília;
R$20.000,00 / mês para locação mobiliado;
R$3.700.000,00 para venda
VALOR PARA VENDA R$ 3.7000.000,00 (LIGAR PARA CORRETORA ELAINE KHOURY - TELEFONE (21) 97533-5414 OU 2439-8572)
VALOR PARA LOCAÇÃO R$ 17.500,00 + MAIS TAXAS (LIGAR PARA O CORRETOR MIGUEL BASTOS - TELEFONE (21) 99225-2335).
Características
- Banheiro serviço
- Banheiro social
- Câmera de vigilância
- Churrasqueira
- Cozinha
- Dependência de empregada
- Elevador social
- Interfone
- Lavabo
- Piscina
- Portaria
- Sauna
- Terraço
- TV a cabo
- Varanda
Localização
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ
Referência: Próximo praia do Pepe, supermercado Zona Sul, Praça do Pomar e Metrô.
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Importante: Os dados fornecidos podem conter algumas imprecisões, assim como os valores podem ser alterados a qualquer momento a critério dos respectivos proprietários.